گزارش تازه فروش خانه‌های موجود در آمریکا در ماه ژوئیه نشان می‌دهد بازار مسکن پس از افت‌های اخیر کمی جان گرفته است. تعداد معاملات با رشد ۲ درصدی به نرخ سالانه ۴.۰۱ میلیون واحد رسید، در حالی که پیش‌بینی‌ها ۳.۹۲ میلیون بود. این رشد نسبت به افت ۲.۷ درصدی ماه قبل، نشانه‌ای از بازگشت نسبی تقاضاست. با این حال، موجودی خانه‌ها همچنان در سطح بالاست و نسبت به سال گذشته ۱۵.۷ درصد افزایش یافته که می‌تواند فشار بیشتری بر روند قیمتی وارد کند.
قیمت میانه خانه‌ها در کل بازار به ۴۲۲.۴ هزار دلار رسید که ۰.۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است؛ این بیست‌وپنجمین ماه متوالی رشد سالانه قیمت است، هرچند آهنگ رشد بسیار کند شده. در بخش خانه‌های تک‌خانواده، فروش ۲ درصد بالا رفت و قیمت میانه با رشد ۰.۳ درصدی به ۴۲۸.۵ هزار دلار رسید. اما در بخش کاندو و کوآپ، فروش ماهانه ۲.۸ درصد افزایش یافت ولی نسبت به سال قبل ۲.۶ درصد کاهش داشت و قیمت‌ها نیز ۱.۲ درصد افت کردند.
بررسی منطقه‌ای نشان می‌دهد تصویر بازار متنوع است. در شمال‌شرق، فروش ۸.۷ درصد جهش کرد و قیمت‌ها هم اندکی بالا رفت. در غرب اما، هرچند معاملات نسبت به ماه قبل رشد داشت، اما نسبت به سال گذشته ۴ درصد افت نشان داد و قیمت‌ها هم کاهش یافتند. در جنوب، افزایش معاملات با افت جزئی قیمت همراه بود، در حالی که در غرب میانه قیمت‌ها رشد بیشتری داشت.
سایر شاخص‌ها بیانگر کندی تقاضای مصرف‌کنندگان است. زمان متوسط فروش خانه‌ها به ۲۸ روز رسید که نسبت به سال قبل طولانی‌تر است. سهم خریداران بار اول کاهش یافته و سرمایه‌گذاران و خریداران نقدی سهم بیشتری از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. این تغییر نشان می‌دهد بخش عمده فعالیت بازار بیشتر از سوی سرمایه‌گذاران هدایت می‌شود تا خریداران واقعی مصرفی.
به‌طور کلی، بازار مسکن آمریکا در ژوئیه نشانه‌هایی از بهبود نسبی داشت، اما افزایش موجودی، رشد محدود قیمت‌ها و سهم بالای سرمایه‌گذاران حاکی از این است که چالش‌های ساختاری همچنان ادامه دارد و تداوم رونق به بهبود شرایط اقتصادی و کاهش نرخ‌های بهره وابسته است.
دیدگاه شما بعد از تایید در سایت نمایش داده خواهد شد
نظرات حاوی الفاظ رکیک، توهین، شماره تلفن و موبایل، آدرس ایمیل، عقاید سیاسی، نام بردن از مسئولین و امثالهم تایید نمیشود.
هنوز کسی نظری ثبت نکرده!